5万元买分权度假房 全国景区酒店轮流住(来自重庆晚报)

那些年

5万元买分权度假房

全国景区酒店轮流住

交房5年后可回购房产

5年内80个地方有酒店

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　　等待购买分权度假房的市民排起了长龙

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　　只要花4.98万元，就可以拥有一处景区酒店或者度假村的房间，每年享受28天免费入住的权益。这样，在一个地方住腻了，还可以到全国各地的长寿之乡、风景名胜区轮流住，而最为关键的是，购买者还从此拥有了一份房屋产权。

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　　1250元可住四星酒店28天

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　　不到5万元的价格可以享受40年，每年28天每天一间房的四星标准酒店入住，算下来每年投入不到1250元，而平时一晚普通的四星酒店标间就要300元。

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　　这就是美尔投资有限公司联合重庆中海投资推出一种新的服务产品。昨日在美尔投资南坪活动现场，记者见到了不少客户前来咨询。“如果买一套外地的度假房，至少要三四十万元，还要自己费钱费力去装修。现在不到5万元，就可以全国多地去度假，真是划算又方便。”一位购房者称，和传统的旅游地产相比，让他心动的是投入少得多，操作更灵活。

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　　据美尔投资工作人员介绍，客户在入住酒店时，可以一家出行，也可以一群朋友一起度假。“美尔分权度假的入住权非常灵活，客户可以选择一间房使用28天，也可以在一天内使用28间房。”

　　如果没有时间去住怎么办呢？该公司销售人员介绍，如果一年28天都没有办法入住，美尔投资旗下的酒店管理公司会补偿客户2000元。

　　5年内80个地方有酒店

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　　此次分权度假，首次启动的是位于南川区金佛山的中海黎香湖项目，通过重庆美尔投资有限公司购买黎香湖的苏黎世组团酒店公寓项目，交房后客户可以每年在该项目入住28天。中海黎香湖项目由中海投资公司投资160亿元打造，占地超过万亩，仅湖泊就占地3300亩。

　　除极低的入门价格、每年28天的免费度假外，分权度假让众多客户动心的还有一点———可以在全国多个风景区换住。该负责人介绍，分权度假的业主可以在所购买项目每年入住28天，如果业主在这一个地方住腻了，从交房后到第5年，每年可以拿出14天换住全国其他区域，从第6年开始，全部28天可以在全国换住。

　　“美尔所选的酒店全在中国的风景名胜区和国家级的长寿之乡。”该负责人说，如世界长寿之乡广西巴马、海南澄迈、山东文登等15个区域。未来5年内，计划在全国50个风景名胜区和30多个国家级的长寿之乡拥有可供置换的度假酒店。

　　交房5年后可回购房产

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　　“不管是旅游产品，还是地产物业，其实我们最关心的还是它的投入产出比以及增值的空间。”在购买分权度假产品的市民中，既有旅游爱好者，也有投资者，最多的一位投资者，一口气买了5份产品。

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　　一位投资者称，美尔承诺在交房五年后，可以回购业主的房产，这样就免除业主的后顾之忧。如果不入住，每年净收益是2000元，40年下来就有8万元。

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　　“如果要消费，从投入产出比的角度，大大降低了爱好旅游者的成本。”一位消费者算了一笔账：在旅游风景区，四星级酒店的入住费用一般是300元左右每晚，一年住28天，一年就是8400元，40年就是33.6万元。而购买分权度假的产品，不到5万元就达到这个效果。

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　　拥有一成产权可随时转让

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　　分权度假，到底是旅游产品还是地产物业？与传统的分时度假产品有何不同。“拥有产权的保障，我们还可以享受物业未来升值潜力。”这几乎成为大多购买者的心态。

　　据介绍，为了保障每位业主的权利，美尔推出的分权度假产品，除了享受旅居权益外，每位购买者还将获得一份房屋的产权。如客户购买中海黎香湖项目分权度假，由美尔投资赠送该项目一套房子的十分之一产权作为保障。“产权属于大产权房，在房管局颁发的房地产证上，会有购买者的名字。其产权份额可随时实现转让、馈赠、继承等系列权利。”

　　大部分市民买来孝敬父母

　　美尔投资负责人介绍说，目前该产品的销售超过了预期，每天销售都超过20份，昨日更有市民一人就买足了10份，一年可旅居的天数达到了280天。截至目前，该产品已经累计销售超过200份，其中还有一家企业认购了40份。据了解，企业认购主要以接待目的为主，比日常订酒店划算很多。

　　“大部分都是中青年人买来孝敬父母。”该负责人说，有一位男士买了两份，自己的父母以及岳父母各一份。

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　　重庆晚报记者 姜莹​

　　美尔投资分权度假热线电话

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　　68102222  

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