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干脆面

3.10 概算

3.10.1建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部份。概算文件应单独成册。设计概算文件由封面、签署页（扉页）、目录、编制说明、建设项目总概算表、工程建设其他费用表、单项工程综合概算表、单位工程概算书等内容组成。
3.10.2 封面、签署页（扉页）、目录，参照第3.1.2条。
3.10.3 概算编制说明
1 工程概括：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质（新建、扩建或改建）和项目主要特征等。
2 编制依据：
1）设计说明书及设计图纸；
2）批准的可行性研究报告；
3）国家和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策；
4）当地和主管部门颁布的概算定额、指标（或预算定额、综合预算定额）、单位估价表、类似工程造价指标、工程费用定额和相关费用规定的文件等；
5）当地现行的建设工程价格信息；
6）建设单位提供的有关概算的其他资料；
7）工程建设其他费用计费依据；
8）有关文件、合同、协议等；
9）建设场地的自然条件和施工条件。
3 概算编制范围。
4 资金来源。
5 其他特殊问题的说明。
6 概算成果说明
1）说明概算的总金额、工程费用、工程建设其他费用、预备费及列入项目概算总投资中的相关费用；
2）技术经济指标；
3）主要材料消耗指标。
3.10.4 建设项目总概算表
建设项目总概算表由工程费用、工程建设其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的相关费用组成。
第一部分：工程费用。按各单项工程综合概算汇总组成。
第二部分：工程建设其他费用。包括建设用地费、建设管理费、场地准备费及临时设施费、勘察设计费、工程监理费、招标代理服务费、市政公用设施费、研究试验费、前期工作咨询费、环境影响评价费、工程保险费、劳动安全卫生评价费、特殊设备安全监督检验费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费、联合试运转费等。
第三部分：预备费。包括基本预备费（不可预见费）和价差预备费。
第四部分：应列入项目概算总投资中的相关费用。包括建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税等。
3.10.5 工程建设其他费用表
列明费用项目名称、费用计算基数、费率、金额及所依据的国家和地方政府有关文件、文号。
3.10.6 单项工程综合概算表
单项工程综合概算表按每一个单项工程内各单位工程概算汇总组成。
单项工程综合概算表中要表明技术经济指标，经济指标包括计量指标单位、数量、单位造价。
3.10.7 单位工程概算书
单位工程概算书由建筑（土建）工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外总体工程等专业的工程概算书组成。
建筑工程概算书根据第3.10.3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。
装饰工程概算书根据第3.10.3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。
机电设备及安装工程由建筑电气、给水排水、采暖通风与空气调节、热能动力、弱电等专业组成。各专业概算书根据第3.10.3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。
室外总体工程由场地土石方工程、道路工程、广场工程、围墙、大门、室外管线、园林绿化等项组成。各专业概算书应根据第3.10.3条的规定计价。
初步设计阶段，单位工程概算一般应考虑零星工程费。以上项目需包含装配式建筑相关的设计、生产、运输、施工安装等费用。


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