好久没灌过水了

干脆面

民宿的形式就要像民宿而不是像乡镇旅店，更不是夫妻店那样。民宿需要有规范的管理模式，经营者要懂得外面潮流的变化，或者学会网上接单。民宿的古朴老旧并不代表环境脏乱和设备低劣，恰恰相反，民宿追求的就是一种居住的舒适和环境的悦目，不名贵但一定很细心，不浪费但一定很可口。民宿和“山居”不同，山居强调公共空间和人的互动亲近，可以减弱私密空间的舒适度，有时候可以用“家徒四壁”、“不着一物”来形容居住者追求内心“天人合一”感受。民宿具有酒店式服务的要求，并提供给居住者更多的心理安全，生理便捷舒适的条件。

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市场需求这么旺盛自然投资也会是一窝蜂，大家都在开发同样条件，同样服务，同样特征的民宿，而出现了大量复制和庸俗。比的不是品质而是价格，民宿只是一面幌子。或者外面穿着乡土的皮，里面却是城市里酒店公寓的肺腑，这是一种民宿设计中的误导。

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当然了也有这样的民宿，没有网络交易，没有舒适的居住条件，没有便利的交通到达，但它总有一样是吸引人的，比如纯粹的自然风光，朴实的人居环境，亲和的待客之道，有机的饮食条件。它能形成口碑效应，它能吸引特定的人群，它就凭借这些独特形成了自己的市场。这种民宿只是少数。

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其实已经有很多设计师和经营者认识到民宿的特色性和区别性。有一个问题就是民宿适合连锁经营吗？如果做为一个酒店品牌去扩张，具有完整的市场策略和管理能力，民宿是能发展连锁的。但如果不能重视融合进当地的文化圈子，缺乏区别，缺乏特色，那这样的民宿不能实施连锁。还有一个就是我们怎么界定“民宿？”我综合了一下很多人的意见可否明确如下：

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1、原住民仍然居住，利用自用住宅空闲房间加以改造而成。并且是其亲自经营和开发，带有一种“家居”生活感觉。就好像我们去农村的亲戚家串了一个门子，住几天，感受一下乡情乡风。

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2、有传统建筑符号元素，不是那种无趣的现代水泥砖混结构建筑。也就是有传统文化基因在里面，不突兀与山水，结合当地人文景观，农林渔副，和人亲近令人有经历感受的场所。

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3、民宿不宜过大，客房七八间足够。可以提供餐食给客人以便利，但不是酒店型的大型餐饮服务。

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4、民宿的品质一定有所保证，不能低端和劣质。根据不同地域气候特色配备相应用品，甚至要考虑到备用品，易消耗品的配比问题。现代化的通讯工具根据条件设置，就是没有WIFI，我想人们也是能够接受。也就是说民宿需要一定的酒店管理能力，包括人员管理，网络管理，物料管理，服务管理等。

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5、最后一点，民宿一定是有情怀的，它不同于中国多数地方可见的乡镇旅馆，也不同于大型度假酒店，它有个性有品味有显著的特征，能让人记住并且愿意再回来。它的经营者同样带有亲和感，这是民宿不同于其他品类的特色之处。

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好的民宿开发一定伴随着好的文创设计，抓住一个点来深化，辐射，最后形成鲜明的形象，这其中有一个颇富韵味的好名字至关重要，而名字一定要符合项目的特征，读来琅琅上口。民宿绝不只是包了一个传统壳子的现代派，也不是附庸风雅内里没有核心竞争力，民宿一定是以真诚来面对每一个客人的。